Budget
MAD min à MAD max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Welbnb
942 Hay Al Massar
40000 Marrakech


+212 620 947 686

Quel est la différence entre un bien titré et un bien non titré ? 


Lorsqu'on cherche à acquérir un bien au Maroc on peut tomber sur diverses annonces, les biens titrés et les biens non titrés, dit (Melkia). Ceci vient du fait qu’Il existe une cohabitation entre le droit contemporain et le droit musulman.

Les biens titrés sont inscrits à la Conservation Foncière et au Cadastre et sont clairement définis, le où les propriétaires sont clairement identifiés. Le bien titré est rattaché au propriétaire et est définitif est inattaquable. 

Un bien non titré dit "Melkia" est un acte adoulaire qui est régi par les lois du droit musulman. Cet acte juridique reste assez imprécis , la surface du bien, le bornage ainsi que les limites topographiques du terrain, les charges foncières ne sont clairement pas définis et il n'est pas enregistré à la conservation foncière.

Quel est le risque d'acheter un bien non titré au Maroc ? 

L'achat d'un bien non titré au Maroc est une transaction immobilière risqué.

Le risque principal est qu'un des indivisaires n'est pas été consulté lors de la vente, un voisin peut également réclamer un acte de possession. Il n'est pas simple dans une "Melkia" d'identifié l'ensemble des propriétaires à la suite d'héritages successifs.

Vous l'aurez certainement compris en achetant un bien titré vous sécurisé votre achat et surtout vous savez ce que vous achetez.

Notre Agence Immobilière à Marrakech ne propose que des bien titrés.


Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser